Помогаю собственникам и инвесторам принимать недвижимость, проверять сметы и контролировать подрядчиков, защищая бюджет проекта от переплат и технических ошибок.
30+ лет опыта в строительстве, ремонте и эксплуатации
Я не строительная компания и не подрядчик.
Я выступаю исключительно на стороне собственника.
Моя работа - обеспечить полную прозрачность стройки или ремонта, защитить ваш проект от переплат и скрытых дефектов.
Когда нужно оценить реальное техническое состояние объекта перед финальным платежом.
Когда застройщик сдает готовый объект, и нужно выявить скрытые дефекты до подписания акта.
Когда проект только запускается и нужно сразу заложить правильный фундамент.
Когда нужно проверить надежность строительной компании и прозрачность их условий.
Когда вы находитесь за рубежом и вам нужны независимые «глаза» на объекте в Таиланде.
Когда итоговая стоимость вызывает сомнения и нужно найти скрытые наценки или необоснованные объемы работ.
Включают в объемы несуществующие работы, дублируют позиции под разными названиями или закладывают избыточный расход материалов.
Без профильного инженерного бэкграунда невозможно проверить обоснованность конструктивных решений и адекватность коммерческих расценок.
Отчетные фотографии подрядчика в мессенджерах не показывают реальную картину. Скрытые работы выполняются без надзора и с нарушением технологий.
Критические ошибки в гидроизоляции, электрике или вентиляции всплывают уже на этапе эксплуатации, когда исправление дефектов стоит в разы дороже самого ремонта.
Прозрачные решения для защиты ваших инвестиций.
PDF-отчет с анализом рисков
Срок: 1–3 дня
Чек-лист замечаний + итоговый видеозвонок с разбором
Ежемесячный независимый контроль объекта (формат подписки)
Инженерно-финансовое заключение по оптимизации расходов на содержание
Часовая сессия (Zoom/Telegram) с четким планом действий
Почему ремонт всегда выходит дороже плана, если нет жёсткого технического контроля.
Вам показывают смету с качественными европейскими брендами (Jotun, TOA Premium), а по факту используют дешёвые локальные аналоги. Заметить это удалённо невозможно, пока краска не начнёт отслаиваться.
Смета для иностранного инвестора (особенно удалённого) завышается по умолчанию. Подрядчики дублируют работы, закладывают запас материалов в 30% вместо 5% и включают «воздушные» непредвиденные расходы.
Тропики уничтожат ремонт за год, если нарушена технология. Местные бригады постоянно экономят на невидимых работах, которые скрываются под чистовой отделкой.
Ответьте на 4 вопроса о вашей смете от подрядчика, чтобы оценить вероятность финансовых потерь.
Вы отправляете смету, договор или описываете задачу.
Я провожу первичную проверку технической и финансовой структуры.
Вы получаете список рисков, переплат и рекомендации.
При необходимости — регулярный технический надзор на объекте.
Оставьте заявку. Я изучу запрос и свяжусь с вами для обсуждения проекта.